ここでは遺言書に基づく名義変更について説明いたします。 預貯金の名義変更 下記に記載された書類を各金融機関に提出します。 ①遺言書（コピーでもOK） ②被相続人の除籍謄本 （最後の本籍の市区町村役場で取得） […]
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遺言による名義変更
2016年4月14日
自動車の名義変更
2016年4月14日
相続による自動車の名義変更についてご説明いたします。 自動車は相続財産ですので、被相続人がもっていた車両(自動車、軽自動車)を相続する際には、相続手続きを通じて名義変更を行います。 また、廃車・売却をする場合や他人に譲る […]
株式・証券・国債の名義変更
2016年4月14日
被相続人がもっていた株式が「上場株式」か「非上場株式」かで、株式の名義変更は手続きの方法が異なります。 上場株式の場合 上場株式というのは、証券取引所を間にいれて取引が行われます。そのため、手続きは「証券会社」と「株式を […]
広大地の評価
2016年4月14日
著しく地積が広大な宅地で都市計画法に規定された開発行為を行う場合に、公共公益的施設用地用の負担が必要と認められる場合は、広大地の面する路線の路線価に、広大地補正率を乗じて計算した価額にその広大地の地積を乗じて計算し算出評 […]
家屋の評価
2016年4月14日
家屋は使用状況により評価額が異なります。 自用家屋 固定資産税評価額×1.0 貸家 自用家屋評価額×（１－借家権割合）×賃貸割合 使用貸借によ […]
宅地の評価
2016年4月14日
宅地は使用状況により、評価方法が違います。 自用地（更地） １）街地的形態を形成する地域にある宅地 路線価方式 路線価値×奥行価格補正率×地積 ２）上記以外の宅地 倍率方 […]
その他の宅地
2016年4月14日
地区区分の異なる宅地 地区区分が違う宅地の評価は、正面路線の地区区分にかかる補正率を使用し算出します。 正面路線は、それぞれ路線価に存する地区区分に応じた奥行価格補正率を乗じた評価額により判断します。 容積 […]
がけ地を有する宅地
2016年4月14日
がけ地等をする宅地を評価する際は、その宅地にあるがけ地等が「がけ地でないもの」として算出した評価額に、がけ地補正率を乗じて計算します。 この、がけ地補正率は「がけ地地積/総地積の割合及びがけ地の斜面の向き」により選定され […]
土地の評価
2016年4月14日
土地の評価方法には、大きく２つあり「路線価」と「倍率方式」での評価されます。 しかし「土地」には様々な用途があります。農地・生産緑地・山林・借地権付きの土地・広大地など、それぞれで評価方法が異なります。 適法に評価を下げ […]
使用形態ごとの評価
2016年4月14日
相続が開始した時に借地権者に帰属する経済的利益及び存続期間をもとに評価されます。 自用地評価額×定期借地権割合×逓減率 定期借地権割合 設定時の借地権者に帰属する経済的利益の総額（権 […]
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